Über uns

TSO – The Simpson Organization

The Simpson Organization (TSO) ist ein erfahrener Anbieter von Finanzanlageprodukten mit einer stetig wachsenden Präsenz im Südosten der USA und Hauptsitz in Atlanta (Georgia).

TSO investiert strategisch vor allem in Büro- und Gewerbeimmobilien und fokussiert sich dabei auf Immobilien und Märkte, in denen Visionen, Werte und nachhaltige Entwicklungen zusammenwachsen.


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Historie

Heute

TSO beschäftigt heute über 120 Mitarbeiter und unterhält neben der Firmenzentrale in Atlanta weitere sieben Büros in den wesentlichen Investitionsstandorten im Südosten der USA.

TSO hat bereits zehn Beteiligungen erfolgreich auf dem deutschen Markt angeboten. Für professionelle Investoren bietet TSO daneben auch individuelle Lösungen an.

2021 wird die Digitalisierung weiter vorangetrieben. Ziel ist es, den Anlegern einen umfassenden Service gepaart mit höchster Transparenz zu bieten. Zu diesem Zweck entwickelt TSO ein interaktives Investoren-Portal, das Anlegern rund um die Uhr die Möglichkeit eröffnet, alle Details ihrer Beteiligungen einzusehen.

2019

2019 wird die Vertriebsgesellschaft TSO Capital Advisors GmbH gegründet. Die Zentrale ist in der Finanzmetropole Frankfurt am Main beheimatet, ein weiteres Büro befindet sich in Düsseldorf. Damit vertieft TSO weiter die Bindung an den deutschen Markt und die langfristigen Investitionsabsichten.

Aufgrund langjähriger Erfahrung, fundierter Kenntnisse und des Zugriffs auf umfangreiches Datenmaterial können die Spezialisten von TSO für die Anleger hervorragende Ergebnisse erzielen. Dabei bleibt man bewährten Prinzipien treu und profitiert von der jahrzehntelang ausgebauten Markterfahrungen im Südosten der USA ebenso wie von den in dieser Zeit gewachsenen Geschäftsbeziehungen. Aber auch hinsichtlich neuer Immobilientrends geht man mit der Zeit und nutzt Entwicklungen bei der Digitalisierung konsequent aus.

Seit 2019 verbessert TSO zudem beständig den Anlegerservice. Mit dem Anlegersupport von Rödl & Partner unterstützt eine große Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungskanzlei Anleger in allen US-steuerlichen Fragen.

2006

TSO betritt den deutschen Markt. Der Kontakt zu deutschen Anlegern wird erstmals über die Rettung einer in wirtschaftliche Schwierigkeiten geratenen Beteiligung hergestellt. TSO wird von einem US-Gericht zum Verwalter der Beteiligung ernannt und es gelingt, die Mittel für die Anleger zu sichern und sogar noch eine Rendite darauf zu erzielen.

Die Entscheidung fällt, im kleinen Rahmen deutschen Anlegern Investitionen in den USA zu ermöglichen. Mit der Gründung der TSO Europe Funds, Inc. im Jahr 2006 können seitdem deutsche Anleger die Vorteile der TSO-Immobilienbeteiligungen nutzen.

2000

TSO tritt nun als erfahrener Full Service-Anbieter für Immobilienmanagement und -investments auf. TSO erwirbt und verwaltet Portfolios für institutionelle Investoren sowie vermögende Einzelpersonen und verfeinert die eigene strategische Ausrichtung.

Um erstklassiges Asset Management garantieren zu können, entwickelt TSO ein anspruchsvolles Analyseverfahren, das seither beständig erweitert und verbessert wird. Mit diesem Verfahren wird der gesamte Prozess vom Einkauf einer Immobilie über die Entwicklung und Sanierung bis hin zu einem erfolgreichen Verkauf begleitet.

Das TSO-Analystenteam setzt sich zusammen aus Experten aus den Bereichen Immobilien, Finanzen, Konstruktion, Verpachtung, Entwicklung, Vermögens- und Kontenverwaltung sowie EDV.

Um fundierte Entscheidungen treffen zu können, sind neben relevanten Zahlen, Daten und Fakten zu einer Immobilie vor allem auch Kenntnisse über Standortentwicklungen entscheidend. Hier kommt zum Tragen, dass TSO lokal und regional bestens vernetzt ist und so umfassend und frühzeitig über neue Entwicklungen informiert ist.

Die 90er-Jahre

In den Jahren nach der Gründung entwickelt sich TSO kontinuierlich weiter.
Der Immobilienmarkt erlebt Mitte der 90er allmählich einen Aufschwung, sodass TSO sein Beratungsangebot um folgende Leistungen erweitert:

  • Vermögensverwaltung
  • Konstruktionsverwaltung
  • Risikomanagement
  • Finanzberatung
  • Maklertätigkeit

Durch die Verlagerung des Schwerpunkts von der reinen Beratertätigkeit hin zum Asset Management kann sich TSO weiterentwickeln und in neue Märkte vorstoßen.

1988

Im Jahr 1988 gründet A. Boyd Simpson TSO inmitten einer Abwärtsspirale am US-Immobilienmarkt. Diese Krise mit vorzeitigen Hypothekenkündigungen und Zwangsversteigerungen bringt einen hohen Beratungsbedarf für institutionelle Anleger mit sich. A. Boyd Simpson stellt ein Team aus Spezialisten zusammen, um die Immobilienportfolios der institutionellen Mandanten zu analysieren und sie bestmöglich durch die Krise zu führen.

TSO in Deutschland

Eckdaten

TSO
Europe Funds, Inc.

Mit der Gründung der TSO Europe Funds, Inc. im Jahr 2006 wird für deutsche Anleger die Möglichkeit geschaffen, in TSO- Immobilienbeteiligungen zu investieren.

Große
Anlegerschaft

TSO hat bereits über 7.000 Anleger in Deutschland gewinnen können, die TSO mitunter seit langen Jahren die Treue halten. Das zeigt der hohe Stand an Wiederanlagen in den neueren Beteiligungen und die vertrauensvollen Beziehungen, die sich über die Jahre aufgebaut haben. Im Rahmen von Gesellschafterversammlungen in Deutschland und auch Besuchen von Anlegern in den USA werden diese Beziehungen regelmäßig gepflegt.

TSO
Capital Advisors GmbH

Seit 2019 ist TSO in Deutschland mit eigener Vertriebsgesellschaft, der TSO Capital Advisors GmbH, vertreten. Die Zentrale befindet sich in der Finanzmetropole Frankfurt am Main, ein weiteres Büro wurde 2020 in Düsseldorf eröffnet.

Philosophie

Die Basis unserer Investitionsqualität

Die strikten Investitionskriterien und ein differenziertes Analyseverfahren stellen das Fundament der Investitionsqualität von TSO dar. Das hauseigene TSO-Analyseverfahren umfasst den gesamten Prozess vom Einkauf der Immobilie über die Erstellung eines detaillierten Geschäftsplans, der alle Möglichkeiten der Bebauung, Substanzveränderung und Sanierung berücksichtigt, bis hin zu einer erfolgreichen Weiterveräußerung der Immobilie.

Strategie

Strategie

Beim Immobilienankauf selektiert TSO stark und kauft nur Immobilien an, von deren wirtschaftlicher Nachhaltigkeit das Unternehmen überzeugt ist. Investiert wird in Märkten, die von günstigen wirtschaftlichen Bedingungen und nachhaltigem Bevölkerungswachstum geprägt sind.

Erfahrung

Erfahrung

TSO verfügt über eine mehr als 30-jährige Erfahrung rund um den Ankauf, die Entwicklung und Bewirtschaftung sowie den Verkauf von Gewerbeimmobilien, darunter insbesondere Bürogebäude, Einkaufszentren, Business Center und Self-Storages.

Mitverantwortung

Mitverantwortung

TSO steht voll und ganz hinter seinen Projekten. Dies wird besonders dadurch sichtbar, dass TSO in alle Beteiligungen mitinvestiert – damit ist ein Gleichlauf der Interessen von Anleger und TSO gesichert. Auch für das eingesetzte Fremdkapital wird häufig persönliche Haftung übernommen, um die Konditionen für die Anleger zu verbessern.

Disziplin und Sorgfalt

Disziplin und Sorgfalt

Disziplin und Sorgfalt stellen sicher, dass alle Immobilienvorhaben bestmögliche Ergebnisse erzielen. Die Vorhaben werden laufend überwacht und betreut und enger Austausch zu allen Beteiligten wird gesucht, damit die aufgestellten Geschäftspläne erfolgreich umgesetzt werden können.

Lokale Präsenz

Lokale Präsenz

TSO steht für ein professionelles Asset Management mit lokaler Präsenz: Das Unternehmen ist da, wo die Anlageobjekte sind – im Südosten der USA. Neben dem Hauptsitz in Atlanta unterhält TSO an den maßgeblichen Investitionsstandorten eigene Außenstellen.

Starke Vertragspartner

Starke Vertragspartner

TSO arbeitet teilweise seit vielen Jahren mit den gleichen Partnern zusammen. Verlässlichkeit schafft Vertrauen, das wiederum die erfolgreiche Durchführung von Projekten und teilweise überhaupt erst den Erwerb von besonders attraktiven Immobilien ermöglicht.