TSO blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück: Mit einer Gesamtvermietungsleistung von rund 100.000 m² konnte das Vermietungsergebnis im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 50 Prozent gesteigert werden.

Besonders stark war die Nachfrage nach modernen Büroflächen – mehr als 85.000 m² entfielen auf diese Assetklasse. Damit bestätigt sich einmal mehr: Der Markt für hochwertige Gewerbeimmobilien in wirtschaftlich starken Lagen im Südosten der USA bleibt stabil.

Fokusregion: Metropolregion Atlanta

Mehr als die Hälfte der gesamten Vermietungsleistung wurde in der Metropolregion Atlanta realisiert – vor allem in den suburbanen Teilmärkten wie Cumberland, Alpharetta und Perimeter Center. Diese Lagen zeichnen sich durch eine starke wirtschaftliche Dynamik, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

„Gerade die stabilen Büromärkte im Umfeld von Atlanta haben sich erneut als widerstandsfähige Investitionsstandorte erwiesen“, erklärt Christian Kunz, Sales- und Marketing-Manager bei TSO. „Unsere Strategie, auf wachstumsstarke Regionen und moderne Objekte zu setzen, trägt nachhaltig Früchte.“

Markante Vermietungserfolge

Zu den größten Einzelvermietungen im Jahr 2024 zählen:

• Sugarloaf I-V: über 10.000 m²
• Mansell I–III: knapp 8.000 m²
• Parc Point: ca. 6.700 m²
• Vero Beach Outlet Center: rund 10.000 m²

Die Neuabschlüsse und Vertragsverlängerungen sorgen für langfristige Erträge und Stabilität in den Portfolios.

Widerstandsfähigkeit suburbaner Bürostandorte

Während zentrale Geschäftsviertel vieler US-Städte mit steigenden Leerständen kämpfen, zeigt sich der suburbane Büromarkt in Atlanta äußerst robust. Besonders Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Finanzen und Gesundheitswesen suchen gezielt nach gut angebundenen, modernen Arbeitsumgebungen außerhalb der Innenstadt.