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Es freut uns, den Start unserer neuen Beteiligung bekanntzugeben. Der Fonds trägt den Namen „TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG“ und setzt unser bewährtes Investitionskonzept fort.

Anlagestrategie mit Fokus auf den Südosten der USA

Investitionsstandort ist der Südosten der USA. Dort sind wir mit unserer Zentrale und sechs weiteren Niederlassungen vertreten und dank jahrzehntelanger Marktpräsenz vor Ort bestens vernetzt. Das Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum ist in dieser Region im Vergleich zu den gesamten USA überdurchschnittlich. Die Arbeitslosenquote liegt dabei deutlich unter dem US-Durchschnitt. Der Standort gilt als besonders unternehmensfreundlich, was für einen stetigen Zuzug von Arbeitgebern und damit von potenziellen Mietern sorgt. Dort gibt es besonders viele Firmengründungen. Der Südosten ist zudem auch erstes Ziel der Binnenbewegungen innerhalb der USA. Zuletzt haben sich dort auch zahlreiche internationale Unternehmen neu angesiedelt.

Fortführung der Active Property-Reihe

Der Fonds bietet mit einer Mindestbeteiligung von 25.000 US-Dollar Privatanlegern Zugang zu einem dynamischen und besonders attraktiven Teilmarkt der USA. Für die Beteiligung ist ein diversifiziertes Portfolio aus Gewerbeimmobilien sowie einem Wohnobjekt geplant. Auch die Entwicklung von Self-Storage-Objekten der Premiumklasse, die sich in den vergangenen Jahren als besonders renditestark erwiesen haben, ist realisierbar. Die Beteiligung ist als Alternativer Investmentfonds (AIF) konzipiert und wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft ATLARES Capital Management GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main verwaltet. Die Besteuerung erfolgt in den Vereinigten Staaten auf Grundlage des 

Doppelbesteuerungsabkommens zwischen den USA und Deutschland, was für deutsche Anleger regelmäßig besonders attraktive Steuersätze mit sich bringt. Der Steuerservice der renommierten Kanzlei Rödl & Partner bietet dabei Anlegern ein Komplettpaket für alle US-Steuerthemen, um die dortige Besteuerung optimal zu gestalten. Mit einem Zielvolumen von 50 Mio. US-Dollar bietet die Beteiligung ausreichend Möglichkeiten zur Diversifikation und zugleich aber eine überschaubare Größe, was die Laufzeit planbarer macht.

Multifamily-Objekt und weitere Immobilien geplant

In Zusammenarbeit mit dem renommierten Projektentwickler Mill Creek Residential beabsichtigen wir u.a. ein hochwertiges Wohnobjekt in bester Lage nördlich von Atlanta zu entwickeln. Wohnraum ist auch in den USA ein knappes Gut und Bauprojekten gehen oft – wenn überhaupt Raum für Entwicklungen an den begehrten Standorten verfügbar ist – lange Genehmigungsverfahren voraus. Gemeinsam mit dem erfahrenen Entwickler wird ein fertig beplantes Grundstück in einem Gebiet mit einem außerordentlich hohen Wohnungsbedarf entwickelt. Auch für attraktive Investitionen in Gewerbeimmobilien stehen erste Objekte bereit, sodass die Beteiligung bereits jetzt sehr gut positioniert ist.

Christian Kunz, unser Sales- und Marketing-Manager, sagt: „Mit der Auflage unseres ersten AIF 'TSO Active Property IV' setzen wir unser bewährtes Investitionskonzept fort und bieten Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in die dynamisch wachsende Region im Südosten der USA zu investieren. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Diversifikation, die unser Fonds bietet. Wir decken das gesamte Spektrum an Immobilien ab – von Gewerbeimmobilien wie Bürogebäuden und Self-Storage-Objekten bis hin zu Multifamily, also Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern. Dadurch ermöglichen wir unseren Anlegern, nicht nur von einem sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkt zu profitieren, sondern auch die Risiken breit zu streuen und von verschiedenen Marktsegmenten gleichzeitig zu profitieren.“