Der Ende 2019 aufgelegte TSO Active Property III von TSO Europe Funds, Inc. (“TSOEF”) kann den Erwerb der hochwertigen Immobilien Mansell I + II vermelden. Dank einer erfolgreichen Frühzeichnerphase in der Zeit von Oktober 2019 bis Januar 2020 war es TSO möglich, diese Objekte im Raum Atlanta bereits jetzt zu kaufen.

Bei Mansell I + II handelt es sich um zwei Bürogebäude mit ca. 21.800 qm Mietfläche. Der Kaufpreis beträgt USD 36.495.000, wovon USD 13.855.000 eingeworbenes Eigenkapital sind. Ab 2020 werden die 1998/1999 errichteten Gebäude dann für USD 4.600.000 komplett renoviert. Hierbei werden auch Verbesserungen unter Energiespar- und Nachhaltigkeits-Aspekten vorgenommen. Mansell I + II sind allerdings bereits jetzt „Energy Star“-zertifiziert.

Derzeit liegt der Vermietungsstand bei 72 %. TSO strebt an, diesen durch die Renovierungsmaßnahmen nachhaltig zu erhöhen. Doch auch mit den Mieteinkünften bei Ankauf der Objekte lassen sich bereits zügig Erträge generieren. Wie bei allen Immobilien von TSO wird sich die Objektverwaltung vor Ort und in den Händen von TSO befinden, um die Entwicklung der Immobilie immer im Blick zu haben und als direkter Ansprechpartner für die Mieter zu fungieren.

Die Gebäude befinden sich in Alpharetta (Georgia) in einer gefragten Gegend, die sich durch eine sehr gut ausgebaute und weiter wachsende Infrastruktur auszeichnet. Verkehrsgünstig gelegen, erlaubt sie Unternehmen, ihren Mitarbeitern eine hervorragende Work-Life-Balance zu bieten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Outdoor-Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Unterhaltungsangebote. Damit sind Mansell I + II für Unternehmen, die Büroraum suchen, sehr attraktiv.