Vergangene Woche veröffentlichte Intelligent Investors einen interessanten Gastbeitrag, in dem Christian Kunz, Sales- & Marketing Manager von TSO, die Dynamik und Chancen des US-Immobilienmarktes mit besonderem Fokus auf den Südosten der Vereinigten Staaten beleuchtet.

Trotz der allgegenwärtigen Berichte über sinkende Nachfrage und steigende Leerstände im Büroimmobiliensektor, die Investoren im ganzen Land verunsichern, zeigt Kunz auf, dass die Situation in bestimmten Regionen - insbesondere im Südosten - eine ganz andere Geschichte erzählt.

Die USA zeichnen sich durch eine enorme regionale Vielfalt aus, und gerade in Regionen wie Florida, Georgia und South Carolina boomt der Markt - getrieben von einem deutlichen Bevölkerungswachstum und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Büro- und Wohnimmobilien.

Christian Kunz verweist auf mehrere fundamentale Stärken der Region, die eine solide Basis für die positive Entwicklung des Immobilienmarktes bilden:

• eine wirtschaftsfreundliche Politik,
• niedrige Lebenshaltungs- und Produktionskosten,
• hervorragende Bildungseinrichtungen und
• eine leistungsfähige Infrastruktur.

Darüber hinaus wird die Attraktivität des Südostens durch die hohe Binnenmigration und die niedrige Arbeitslosenquote weiter erhöht.

Nicht zu vergessen ist die Bedeutung von Self-Storages (Selbstlagerzentren), einer lange Zeit unterbewerteten Assetklasse, die nun zunehmend in den Fokus der Investoren rückt.

Die Kombination aus wirtschaftlichem wie demografischen Wachstum und der strategischen Ausrichtung auf suburbanes Wachstum macht diese Region zu einem Hotspot für kluge Investitionen.

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