In der Fachzeitschrift Cash. ist Ende Januar 2026 ein Gastbeitrag von unserem CEO Boyd Simpson erschienen. Unter dem Titel „Wenn Kapital wählerisch wird: Die nächste Phase im US-Immobilienmarkt“ analysiert er die veränderten Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments in den USA – mit besonderem Blick auf den Sun Belt.

Im Mittelpunkt des Beitrags steht der Übergang in eine neue Marktphase: Nach Jahren hoher Liquidität und breiter Finanzierungsbereitschaft kehrt Kapital zwar in den Markt zurück, agiert jedoch deutlich selektiver. Entscheidende Faktoren sind dabei Planbarkeit der Geldpolitik, strukturelle Angebotsknappheit sowie die Qualität von Standorten und Bestandsimmobilien.

Boyd Simpson erläutert, dass insbesondere die zunehmende Berechenbarkeit der US-Geldpolitik wieder verlässliche Entscheidungsgrundlagen für langfristige Investoren schafft. 

Gleichzeitig führen hohe Baukosten und restriktivere Finanzierungsbedingungen dazu, dass der Neubau vielerorts ins Stocken gerät. Diese Entwicklung verstärkt die strukturelle Knappheit – vor allem in wachstumsstarken Regionen.

Besonders im Sun Belt der USA treffen laut Simpson anhaltender Bevölkerungszuzug, robuste Arbeitsmärkte und investierte Infrastruktur auf ein begrenztes Angebot an neuen Flächen. Hochwertige Bestandsimmobilien profitieren dadurch von einer stabilen Nachfragebasis und zunehmender Preissetzungsmacht.

Der vollständige Gastbeitrag ist online auf cash-online.de sowie in der Printausgabe von Cash. erschienen.

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