Im aktuellen Interview mit dem Fachmagazin finanzwelt erläutert Christian Kunz, Sales- und Marketing-Manager von TSO, die aktuelle Situation am gewerblichen US-Immobilienmarkt und ordnet die Chancen für langfristig orientierte Investoren ein.

Qualität und Standortauswahl gewinnen an Bedeutung

Nach Einschätzung von Christian Kunz hat sich das Marktumfeld in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Höhere Finanzierungskosten und geopolitische Unsicherheiten führen dazu, dass Investoren heute selektiver vorgehen. Gleichzeitig werden die Unterschiede zwischen einzelnen Standorten, Nutzungsarten und Immobilien wieder stärker sichtbar. 

„Die Marktphase ist anspruchsvoll. Genau deshalb kann sie für den Einstiegszeitpunkt interessant sein. So funktioniert antizyklisches Investieren seit jeher“, erklärt Christian Kunz im Interview.

Wachstum weiterhin im Südosten der USA

Als besonders interessant bewertet TSO weiterhin ausgewählte Teilmärkte im Südosten der USA. Dort sorgen Bevölkerungswachstum, Unternehmensansiedlungen und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen für stabile Rahmenbedingungen. Entscheidend sei dabei jedoch nicht die Region allein, sondern die sorgfältige Auswahl einzelner Standorte und Objekte. 

Als Beispiel nennt Christian Kunz die Stadt Johns Creek in der Metropolregion Atlanta, wo sich das Umfeld mehrerer TSO-Immobilien durch neue Infrastruktur- und Stadtentwicklungsprojekte kontinuierlich weiterentwickelt.

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