Das Einkaufszentrum „Shops of Dunwoody” in Dunwoody, Georgia profitierte stark von seiner erstklassigen Lage. Die sogenannten Neighborhood Shopping Center haben ihr Einzugsgebiet in der unmittelbaren Nachbarschaft und richten sich spezifisch nach den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung. Die einzelnen Geschäfte dieses Einkaufszentrums sind im viktorianischen Stil erbaut und besitzen somit einen ganz besonderen Charme.

Die breite Mischung an Mietern bot eine gute Diversifikation und stabile Mieteinnahmen. Nachdem TSO einige Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen hatte, wurde diese nach nur zwei Jahren Haltezeit erfolgreich veräußert und erzielte einen Gesamtmittelrückfluss von 146 %.