Bei den Immobilien „American & White Water Business Center”, erbaut 1983 - 1986, handelt es sich um einstöckige sowie zwei kleinere dreistöckige Bürogebäude, angeordnet in einem größeren Gebäudekomplex. TSO hat nach dem Ankauf diverse wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt und konnte so die Vermietungsrate deutlich erhöhen.

Der Vermietungsstand liegt mittlerweile bei 86 %, gegenüber 70 % zum Zeitpunkt des Ankaufs im August 2016. Unter den Mietern dieses Objekts ist unter Anderem auch Tesla. Das Objekt konnte zwischenzeitlich verkauft werden.