Die Immobilie „2850 Premiere Parkway” befindet sich im Herzen der Stadt Duluth, Georgia. Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe zweier Autobahnkreuze des Interstate-Highways I-85, mit hervorragender Anbindung an den Sugarloaf Parkway, dem Interstate-Highway Netz Atlantas. In der Umgebung befindet sich zahlreiche gehobene Wohnhäuser sowie Country Clubs.

Nach dem Ankauf im Jahr 2017 nahm TSO einige Verbesserungen an der Immobilie vor. Nach nur 25 Monaten Haltezeit wurde „2850 Premiere Parkway” dank einer schnellen Vermietung der leerstehenden Flächen veräußert. TSO erzielte mit dem Objekt einen Gesamtmittelrückfluss von 123 %.