Hauptmieter der Immobilie „10 Franklin Plaza” sind die SunTrust Bank und die Anwaltskanzlei GENTRY LOCKE. TSO hat das komplette Gebäude nach Erwerb umfassend renoviert. SunTrust hat einen langjährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen geschlossen. 

In 2018 machte SunTrust von der Option Gebrauch und hat den bestehenden Mietvertrag erneut um weitere fünf Jahre verlängert. Der Mietvertrag mit GENTRY LOCKE wurde im selben Jahr um zehn Jahre verlängert. Die Immobilie erzielt fortlaufend stabile und sichere Mieteinnahmen.